房贷等额本息前几年的还款都是利息吗
房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。
房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。
房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。
房贷前几年还的是本金还是利息如果是等额本金的话，每月还固定的本金，如果是等额本息的话，前几年利息多，本金少。没有说绝对的前几年还的是本金还是利息，本金和利息都有还，只是比例的不同。
因为贷款方式选的是等额本息贷款，所以前期还的都是利息。
由于贷款方式是等额本息贷款，所以还款是利息。 等额本息还款方式是将抵押贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期内的每个月。 每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。
房贷前几年还的是本金还是利息
1、房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。
2、采取等额本息还款法的房贷在还款头几年并非只还利息，本金也是要还的。
3、等额本息：前期还款，大部分是利息 等额本金：前期还款，大部分是本金 先息后本：前期还款，都是利息。
等额本金第几年提前还款划算
1、等额本金的情况下提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。假设房贷的期限为30年，那么用户选择在前10年办理房贷的提前还款是会比较划算的。
2、第七年划算等额本金的还款方式，其在还款过程中，本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等额本金的还款方式相对等额本息来说，总利息支出会更低一些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
3、等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。
房贷为什么刚开始利息扣的比本金多?
1、房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那当月对应的还款日就不会扣款，而是顺延到次月对应的还款日来扣款。
2、当贷款人在办理房贷时，选择了等额本金的还款方式，就会导致房贷第一个月扣款多。等额本金的还款方式是把贷款的本金均匀分开，还房贷时每个月支付相同金额的本金以及剩余未还本金在当月产生的利息。
3、房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。
4、房贷利息比本金高通常是因为房贷的还款方式是等额本金还款法，即每月偿还的本金相同，利息随本金的减少而减少。
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