2018年武汉首套房贷款利率下限
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
如果贷款期限是三到五年，它的利率为40%。如果贷款期限为5年的话，它的利率是55%。银行政策 银行的贷款利率还会受到政策的影响，通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。
目前选择贷款购房的基准利率在90%，其利率根据贷款年限来调整，贷款一年以内的利率为35%，贷款1-5年的利率为75%，而贷款5年以上的利率就要90%，一般来说贷款的年限都不会超过三十年。
月25日，武汉市房贷市场政策释放积极信号，各银行机构下调个人首套、二套房贷款，首套房贷利率将从63%降至2%；二套房贷款利率将从88%降至4%，二套房首次贷款利率降至2%。
银行存款利率为何持续上涨
1、银行定期存款利率的变化是受多种因素影响的。首先，宏观经济形势对银行的贷款和吸储有着直接的影响。如果经济形势不好，货币政策较为宽松，银行需要积极调整资金结构，提高流动性资金占比，因此定期利率可能会有所下调。
2、竞争加剧，吸存成本上升。当银行间竞争加剧时，为吸引客户会不断调高存款利率，但如果利率调得过高，会增加吸存成本和资金成本，降低银行利润。这时候，银行为控制成本会选择适度调低定期利率。这也是市场竞争的结果。
3、市场竞争。当银行间竞争加剧时，银行可能会调低定期存款利率以吸引更多的客户。资金成本。银行需要在吸收存款和发放贷款之间平衡。如果银行的资金成本上升，它可能会调整定期存款利率以弥补成本上涨的影响。货币政策。
4、定期利率再次下调可以从多个角度和方面进行解释。以下是几个可能的原因： 央行政策调整：央行是一个国家货币政策的制定者和执行者。如果央行决定采取宽松货币政策，降低基准利率，那么银行通常会跟随降低定期存款利率。
5、有观点认为，定期存款利率不断上涨，尤其是长期定期存款利率大幅上升，反映出银行对核心稳定负债的渴求。
武汉房贷利率会降吗
1、所以，即使后期银行的商业利率有所下调，已经拿到房贷的人的房贷利率也是不受此影响，更不能因为房贷利率下调了而减少信贷成本。
2、会。据凤凰网房产消息，武汉将迎来房贷利率第四次下调，幅度大，首套房贷利率从63%降至2%↓。
3、另外，控制房贷上浮比例也是一种调控手段，利率越高成本越大，和改善的购房者就会减少。控制房贷的方法是各地央行对辖区内银行的房贷采取总量控制。
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