房贷提前全部还款怎么计算
法律分析：提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
房贷提前还款之后，后面的月供就会依据新的贷款金额，还有用户自己选择的还款方式来重新进行计算，还款方式有以下两种：等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率。
提前还清房贷利息：从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏。
提前还贷后剩余部分月供如何计算?
等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率。等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
房贷款提前部分还款后的计算方式，房贷提前部分还款后剩余部分的本金=贷款总额-提前还款部分。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分0乘以协议利率乘以还贷年限。
\r\n\r\n算法：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。
提前还贷后剩余的贷款利息怎么算呢
1、已产生但尚未支付的利息：根据贷款合同约定的利率和还款方式，计算出每期应还的利息，然后将已经过去但尚未支付的期数的利息相加即可。
2、在提前还了一部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然能够有所减免。当然，还款公式还是没有变化的，譬如等额本息还款法。
3、提前还贷利息的计算公式为：剩余贷款本金×[（提前还款日－上次扣款日）的天数]×日利率（日利率＝年利率／360）。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。
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