资本化率的计算方法
1、资本化率的计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率，其中资本化率指将未来无限期预期收益折算成现值的比率，资本化是公司将支出归类为资产的方式。
2、资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。资本化率具体的计算公式如下：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。
3、一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%。一般借款开始资本化的条件有以下三个：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
4、确定资本化率的方法主要有以下几种：(1)市场提取法 此法适用于房地产市场发育比较成熟并且交易比较活跃、市场租金和交易价格比较容易收集的情况下，该法容易理解，准确度比较高，因而应用十分广泛。
5、资本化率计算公式如下：资本化比率= 有息债务/（有息债务+所有者权益）*100%。长期债务资本化比率 = 长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）*100%。资本化比率反映公司负债的资本化（或长期化）程度。
6、在计算资本化率时，需要考虑借款的利息费用和资本化期间内借款的平均余额。资本化期间指的是借款被用于购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前的期间。
利息资本化率
1、一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%。一般借款开始资本化的条件有以下三个：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
2、利息资本化是指将利息收入纳入本金中再计算下一期的利息。例如，一万元本金，年利率为10%，计息方式为按年计息、年复利，则第一年末本金为1万元，第二年末本金为21万元，以此类推。
3、所以其收益率应高于一年期贷款利率而低于投资股票的收益率，故可以确定资本化率在690%-82%之间。
利息资本化是什么意思
利息资本化是指将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。
将借款利息支出确认为一项资产。利息资本化是指企业通过发行债券来融资，并将利息流转至财务费用，降低企业负债成本，将借款利息支出确认为一项资产。
利息资本化指将借款利息支出确认为一项资产。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
利息资本化是指将利息收入纳入本金中再计算下一期的利息。例如，一万元本金，年利率为10%，计息方式为按年计息、年复利，则第一年末本金为1万元，第二年末本金为21万元，以此类推。
满足资本化条件的借款利息
1、企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
2、专门借款当期实际发生的利息减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入的金额为借款费用资本化的金额。
3、【答案】：A，B 筹建期间符合资本化条件的借款利息费用计入相关资产的成本；不符合资本化条件的借款利息费用计入管理费用，选项A正确。
4、借款利息资本化的含义就是将借款利息支出确认为一项资产。借款利息资本化的情况是针对于需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出。
5、借款费用资本化的条件有三个：是资产支出已经发生。这一条件是指企业购置或建造符合资本化条件的资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。是借款费用已经发生。
6、借款资金的利息，符合资本化标准的，必须资本化，然后以折旧的形式在所得税前扣除。如果财务核算上不进行资本化处理，则在所得税汇算时，作应税所得额的调增。
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