住房贷款是年利率还是月利率
1、住房贷款是年利率，是指住房贷款一年内产生的利息比率。
2、房贷利率是年利率。我国的房贷利率是通过央行一致规定的；通常金融业银行业所指的利率，不论什么情况，基本都是年化率，更是1年期的利率，按年为单位算。办理房贷的形式有公积金贷款、商贷和混合贷3种。
3、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。
4、购房贷款是年利率。房贷利率在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息的一种形式；在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整；年利率与月利率的换算公示为年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
住房公积金贷款年利率是多少?
中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
五年期以上个人住房公积金贷款利率由50%下调至25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由00%下调至75%。
而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是75%，五年以上的年利率是25%。拿25%和90%相比较，就差了：90%-25%=65%。
住房公积金贷款利息是多少？银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动，近期央行贷款基准利率如下：一年期贷款利率为35%=4厘35；一到五年期贷款利率为75%=4厘75；五年以上的贷款利率为90%=4厘90。
一般来说，住房公积金的年利率会根据贷款期限、贷款金额、还款方式等因素有所不同。目前，国家公布的住房公积金贷款利率标准为25%（具体以当地实际执行为准）。
其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至5%；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。
房屋贷款利息是多少
住房商业贷款利率如下：六个月以内(含6个月)贷款利率为35%，六个月至一年(含1年)贷款利率为35%，一至三年(含3年)贷款利率为75%，三至五年(含5年)贷款利率为75%，五年以上贷款利率为9%。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。
每月利息=贷款本金×基准利率÷12 其中，贷款本金指借款人所借的房屋贷款本金，基准利率是指中国人民银行制定的基准利率，目前为65%。
贷款20年：商业贷款等额本息：累计利息371万元；商业贷款等额本金：累计利息499万；贷款一年，商业贷款利息大概就是7万 不过，商业贷款利息后期都会有变动，累计利息也会发生相应的变化。
假设按照人行规定的5年期贷款基准利率9%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是3423943元，每月还款金额是39266元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
房贷利率是多少？银行房贷利率如下：短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为35%。中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为90%。
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