贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还多少,利率5.9
因此，提前还款10万后，未来需要还款的总额可以减少约26，000元至259，711元左右，具体情况取决于提前还款方式和银行规定。
等额本息法：贷款本金：700000假定年利率：2080%贷款年限：10 年： 每月月供还款本息额是：646605元、总还款金额是： 775926元、共应还利息：75926元。第1个月还利息为：121333 ；第1个月还本金为：525272；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
需要根据实际情况分析70万房贷提前还10万的算法。月供还贷期间，利率不同，计算利息也不同。贷款20年，按基准利率9%计算，月供4581元，提前还房贷10万元，月供3925元，总利率可节约56798元，具体由贷款合同确定。
如果贷款70万，分30年还不算利息的话，每个月大约要还1945元。而你已经还了10万，那么每个月大约要还1667元。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是871328元，那么每个月大约要还4375元。
根据提供的信息，贷款金额为74万，贷款期限为30年，利率为88%。首先，计算出还款总次数，即贷款期限的总月数，即30年*12个月=360个月。然后，考虑提前还款的影响。
房贷40万20年还清，提前还贷需要多少钱？贷款44万元20年的时间，提前10年还款，那么你需要支付违约金，在5万左右，就可以把剩下的22万本金一次性还上。提前还款。
买房贷款时,银行总会推荐选择等额本息,有什么猫腻?
一般来说，如果购房者你当初在贷款合同上和银行约定的是等额本息，那么在往后就不能轻易更改了。因为当初贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注，若更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。
一，等额本息变成先息后本 据蒲先生本人说道，起初给银行贷款买房，给银行还款七年，结果最后发现自己所贷款的金额本金一直没有还进去反而变成了一直在还利息。
等额本息的优点是前期偿债压力较小。对于那些不是真正买家的人来说，一些预付定金是借来的，当然他们希望偿还贷款时压力更小。但是它的缺点也很明显，就是产生的利息更高。等额本金利弊正好相反。
贷款买房利息跟本金差不多,有必要买吗
1、所以说房贷就是帮助我们提前完成购房的意愿，早买早享受，早买早省钱。
2、虽然贷款的利息几乎等同于本金，但算下来还是比较划算的。如果30年内我们一直在外面租房子住，每个月也要按时给房东交房租，当我们有了钱之后才能全款买房，至少要等30年以后。
3、年的房贷利息几乎等于本金，虽然利息看起来非常高，看起来买房非常不划算，但是我个人仍然会选择贷款买房。
4、其实并不划算。但是目前大多数人都负担不起一套房子，所以贷款是最好的选择。
5、很显然，答案是否定的，等额本息和等额本金适合不同的购房人群，例如对于普通收入人群来说，等额本息是更适合实际情况的选择，而对于有提前还款计划的人群来说，笔者建议选择等额本金。
6、但是，房产专家却并不这么认为的，他们认为按揭30年买房，非常的合适，他们的理由有二点：一方面，贷款买房让你提前享受到有房住的好处，而且每月偿还的本金和利息都在房贷里面，压力也不大，按揭贷款简直是天才的发明。
贷款买房利息比本金还高怎么回事?
1、出现这种状况，是因为你的贷款是等额本息贷款。前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为：10778636，月均还款：44912。除此之外，还有一种还款方式是等额本金贷款。
2、总之，房贷利息比本金高是因为还款方式、利率等因素导致的。购房者应该根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并注意贷款利率的变化，以避免不必要的利息支出。
3、贷款买房利息比本金还高是很正常的，因为房贷期限最长有30年，并且考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。
4、房贷利息比本金高正常。比如，等额本息的还款方式只要房贷利率达到48%，53万元房贷在30年的还款时间内就会产生55万元利息。如果是等额本金的还款方式，则在利率90%的情况下利息才能达到55万元。
买房贷款利息怎么算?
1、房子的贷款利息计算包括两种计算方式，一种是等额本息还款法每月支付利息=剩余本金乘贷款月利率；每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息，另一种是等额本金还款法月供计算法，两种方法都有相应的计算公式。
2、房贷利息怎么算？？按等额本金还款法计算，第一个月是2950元，以后每月减少08元。其中本金固定是1250元，利息是1700元，利息以后每月减少08元。
3、买房利息为：等额本息法计算公式是月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1。等额本金法计算公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。
4、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率÷12。
5、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
房贷为啥利息还这么多
第一种方法：等额本金还款。还款期间，将贷款总额平均分配，每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。
个人信用里包含信用不良记录，银行负债情况，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。如果申请人有太多的负债，机构为了平衡风险，也会把利息相应的上调。
房贷利息较高的原因主要有以下几个方面：风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。
到此，以上就是小编对于买房利息这么高为什么还要买房的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
