利息资本化计算公式(利息资本化是什么意思)
即56×9/12-400×8%×4/12=322)；购建生产线占用100万元的一般借款利息资本化金额应为累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数与资本化率的乘积，即20×7年度一般借款利息资本化金额=100×5/12×6%=5万元。
利息资本化（capitalization of interests）就是将借款利息支出确认为一项资产，但不包括用于存货生产的借款利息。
用公式表示为： 利息的资本化金额=至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数×资本化 利息资本化停止的审定 企业会计制度规定，当所购建的固定资产达到预定可使用状态时，应当停止其借款费用的资本化，以后发生的借款费用计入当期损益。
借款利息资本化的含义就是将借款利息支出确认为一项资产。借款利息资本化的情况是针对于需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出。
房地产公司土地款利息资本化怎么操作
一般情况下房地产企业资本化利息需要通过设置“开发成本”科目进行会计核算。如果是完工之后发生的借款费用，则应作为财务费用直接扣除。
利息资本化（capitalization of interests） 将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。费用化利息其实是和资本化利息互补的。
所以，该项目的所有利息支出，在该项目未获得入伙纸之前，应该视为该项目的资本性成本入账，此谓“利息资本化”。
其中有用于建筑厂房、购买机械设备、修建铁路和公路等生产性支出，也有用于建筑办公楼和购买汽车、复印机等办公用品等非生产性支出。
房地产企业利息资本化时点是否包括土地
1、是的**，房地产企业利息资本化时点包括土地。
2、竣工决算中资本化利息支出不扣除土地费用。根据查询相关资料信息：企业在编制竣工决算表时就将该土地出让金列在了待摊投资-土地征用及迁移补偿费一栏中。
3、因此，房地产开发公司所发生的利息是为建造不动产而发生的，建造周期较长，可直接归属于具体开发项目的应当资本化，不能直接归属于具体开发项目的可以费用化，直接计入当期损益。
4、可以的，因为房地产开发公司的建设期较强，在建设期内的贷款利息可以资本化。土地购置费的贷款利息不允许资本化，因为土地购置费是个一次性就能完成的行为，没有过程。
利息的资本化和费用化
1、利息资本化（capitalization of interests） 将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。费用化利息其实是和资本化利息互补的。
2、利息资本化的账务处理是：计提的时候，借：在建工程等科目，贷：应付利息。支付的时候，借：应付利息，贷：银行存款等科目。利息费用化的账务处理是：计提的时候，借：财务费用，贷：应付利息。
3、利息支出费用化和资本化的主要区别在于它们对财务报表的影响和适用的会计准则。利息支出费用化是指将利息支出作为当期费用计入损益表，影响企业的净利润。
4、费用化支出，是指资产达到预定可使用状态后，所发生的直接费用，就要费用化，借款利息就是这样的。无形资产研究阶段和开发阶段，研究阶段费用化，开发阶段资本化。
5、利息资本化是把利息计入在建工程等科目，形成固定资产，利息费用化是把利息计财务费用。错化会影响在建工程和本年利润科目，造成利润增加或减少，在建工程入账价值增加或减少。
6、所借款用于固定资产投资的，其借款利息等财务费用在项目投产前要记入该投资项目的建设费用，该费用是形成固定资产价值的一部分，这个借款费用就是资本化了，它是资产的组成部分。
利息资本化分录怎么做
利息资本化会计分录：借：在建工程，借：研发支出，借：开发支出等，贷：应付利息，贷：长期借款-应计利息，贷：银行存款。利息资本化指的是将借款利息支出确认为一项资产。
借：在建工程—利息支出，贷：银行存款。长期借款年付息一次，资本化支出，工程在借款到期前完工要计提当年数月的利息作分录：借：在建工程—利息支出，贷：应付利息—xx行。
资本化利息计入在建工程科目。根据会计准则，利息资本化的会计分录为：借：在建工程；贷：应付利息（或银行存款）。利息资本化金额的计算公式是累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率。
计提应资本化利息会计分录？资本化的借款利息支出计入在建工程科目核算，资产增加计入借方，同时应付利息也会增加，负债增加计入贷方。计提资本化借款利息支出的账务处理是，借：在建工程，贷：应付利息。
地价是地租资本化?怎么理解?
利息就可以看做是银行利率，地价就是土地价格，地租是你组了别人的地，租金总要给别人吧，怎么算呢？就按银行利率算吧。
土地价格 名词解释 土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。
土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。换言之，土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低。
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