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售后回租扣除利息后的(售后回租扣除利息后的钱怎么算)

贝吉塔 2023-09-29 利息计算 views 0

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售后回租留购价款是计入费用还是资产原值

在融资租赁中留购价是指根据法律或者合同规定,在租赁关系终止后,承租人支付租赁物的残值或者合同约定价值之后获得租赁物的所有权,承租人支付的价格就是融资租赁留购价。

回购价格大于原售价的差额,企业应在回购期间按期计提利息,计入财务费用。

购买资产时选择分期支付款项,导致实际支付的款项大于资产的购入价值,两者的差额就是由于延期支付款项产生的融资费用。

税法对融入固定资产,采用相对简化的处理方式,按合同规定的租赁付款额或者公允价值作为固定资产的入账价值,将会计准则中确认的未实现融资费用直接计入固定资产原值,然后分期计提折旧。

售后回租的相关规定

根据国家税务总局的相关规定,融资性售后回租业务中,承租方出售资产的行为,税务机关不能征收增值税和营业税。在租赁期间,企业交纳所得税时,就承租人支付的融资利息的部分,可以税前扣除。

“售后返租”有时被称做“售后包租”,也有时被称作“售后回租”。

对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

增值税和营业税根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。

售后回租增值税可以抵扣吗

1、融资租赁公司承租方增值税进项税是否可以抵扣区分情况。融资租赁中属于融资性售后回租业务的,直接支付给融资性售后回租方的与该笔售后回租款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用等,不得抵扣。

2、售后回租业务不可以抵扣进项税。根据财税(2016)36号文件规定,贷款服务不能抵扣进项税,售后回租属于贷款服务,所以,售后回租业务不能抵扣进项税。售后回租是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。

3、手续费、咨询费等费用,其进项税额不得从销项税额中抵扣。依据上述规定,贵司的融资性售后回租业务中支付出租方的与取得贷款相关手续费取得专票,是不可以抵扣进项税。

4、法律主观:融资方式的企业可以加速折旧,而加速折旧可以让投资项目在运行初期获得较大的税收优惠,削减了财务压力。

5、采用售后回租利息取得增值税专用发票可以抵扣。金融租赁企业在计算融资租赁业务销售额时,借款利息可以作为营业税改征增值税销售扣减额,对于借款利息扣减销售额可以相应减少销项税额。

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