房贷利率折扣怎么算的
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、等额本金 总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。
3、每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
4、首套房的房贷利率也是再次开始打折，部分地区的首套住宅房的房贷利率最低能够达到4%，即便是第2套住宅房的贷款利率最低也是能够达到2%。
首套房贷款利率有折扣吗
总的来说，首套房可以降低利率，但并不是只有首套房才能降低利率。借款人应该根据自己的实际情况和需求选择最适合自己的贷款类型和利率。
中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。
您好，可以在当地多咨询几家银行，正常来说首套房购买办理贷款业务是有利率折扣的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
首次房贷有折扣，首套房贷款利率5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银可以有条件的实行首套房贷5折优惠。率可申请9折优惠，工行则是基准利率。
房贷利率折扣可调整吗
抵押贷款利率可以随意调整。用户可以选择将抵押贷款利率转换为LPR增加定价基准的方式也可以选择转换为固定利率，实际上可以由用户和银行协商明确。
原来购房者想要降低房贷利率，减轻还贷压力是可以理解的，但之前已经签了房贷合同合同是不能改变的。不过，还是有以下的三种办法。
房贷利率如果是固定利率的情况下，是无法进行调整的。如果用户的房贷利率是LPR利率加基点的情况，那么在LPR利率发生变动的时候，房贷利率是可能会随之一起调整的，一般都是在房贷调整日自动调整的，是无法主动申请调整的。
基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
亲，很高兴为您解购房贷款利率可以调整，如果基准利率变化，还款额会相应变化，按新的基准利率浮动，浮动幅度是不会变化的。
银行房贷利率怎么调整呢？要看贷款合同中利率调整的日期。一般约月21日进行调整。等到明年1月21日。通过申请的调整方式包括：是银行利率调整后次年年 整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。
到此，以上就是小编对于房贷利率有折扣 选固定还是浮动的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
