利息资本化的利息资本化的会计与税务处理
会计制度规定只有在同时符合以下3个条件时，利息才能开始资本化：资产支出已经发生；借款费用已经发生；为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。而税法规定的利息开始资本化时间则为借款发生日。
对于资本化利息，应当计入资本的科目。如果是购置固定资产所发生的利息，则计入固定资产科目。按照会计准则规定，利息资本化金额的确定与发生在固定资产购建活动上的支出相关。而外币借款产生的汇兑差额与资本支出没有挂钩。
将借款利息支出确认为一项资产。根据查询百度百科网显示，利息资本化（capitalization of interests），是指将借款利息支出确认为一项资产。
房地产利息资本化的会计分录房地产开发商为开发房地产而借入的贷款所产生的利息支出，在房地产正式完工之前需要计入相关房地产的开发成本。一般情况下房地产企业资本化利息需要通过设置“开发成本”科目进行会计核算。
资本化利息一般指建设期利息。建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。
资本化开始时点确定条件是怎样的
1、资本化的条件 资产支出已经发生。企业购置或建造固定资产的支出已经发生；借款费用已经发生。
2、资产支出已经发生；借款费用已经发生；为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。开始资本化时点为满足以上条件的时点。利息资本化金额。
3、借款费用开始资本化的时点要准确确定，即必须同时满足三个条件：资产支出已经发生、借款费用已经发生、未使资产达到预定可使用或可销售状态的购建或生产活动已经开始，所以以三个条件最晚达到的时间为资本化开始的时点。
4、借款费用开始资本化的时点 借款费用允许开始资本化必须同时满足三个条件，即资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
5、开始时点：：资产支出已经发生(支付现金、转移非现金资产、承担带息债务)。借款费用已经发生。为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建生产活动已经开始。
税法知识之关于房地产企业利息资本化的问题
1、符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2、是的**，房地产企业利息资本化时点包括土地。
3、房地产企业资本化利息计入“开发成本”科目。
4、资本化的目的是为了减少当期财务费用，将合理的利息支出资本化后，在以后期间以累计折旧的方式逐渐计入当期损益。
5、可以的，因为房地产开发公司的建设期较强，在建设期内的贷款利息可以资本化。土地购置费的贷款利息不允许资本化，因为土地购置费是个一次性就能完成的行为，没有过程。
借款费用开始资本化时点如何判断
借款费用已经发生 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。(1)资产支出已经发生的判断 ①支付现金(广义)，是指用货币资金支付符合资本化条件的资产的购建或者生产支出。
查看答案解析 【正确答案】 借款费用同时满足以下三个条件的，才能开始资本化：（1）资产支出已经发生。（2）借款费用已经发生。（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
资产支出已经发生。资产支出已经发生包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债券形式发生的支出。借款费用已经发生。
开始时点：：资产支出已经发生(支付现金、转移非现金资产、承担带息债务)。借款费用已经发生。为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建生产活动已经开始。
借款费用资本化时点
1、借款费用资本化的时点有开始资本化时点、暂停资本化时点、停止资本化时点。
2、资产支出已经发生（2月18日）；借款费用已经发生（6月1日）；为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始（3月2日）。 即2022年6月1日，上述条件均已满足，应开始资本化。
3、借款费用停止资本化的时点 购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。
4、借款费用已经发生 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。(1)资产支出已经发生的判断 ①支付现金(广义)，是指用货币资金支付符合资本化条件的资产的购建或者生产支出。
5、借款费用资本化期间是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，不包括暂停资本化期间。开始时点：：资产支出已经发生(支付现金、转移非现金资产、承担带息债务)。借款费用已经发生。
到此，以上就是小编对于资本化利息的会计处理的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
