购房贷款月供一年比一年还的少
1、因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
2、房贷月供减少了，是因为客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。
3、那么看上去就是每个月越还越少。而选择等额本息还款，每个月还款金额都是固定的。因此，用户想要房贷的月供越还越少，那么就选择等额本金还款法，前期多还一些钱。
4、房贷变少有可能是因为利率下调了，如果此前房贷一直是一样的话，房贷变少基本上就是利率下调无疑。还有可能是因为等额本金还款方式的特点，等额本金还款方式的话月供是会逐月减少的，属于正常情况。
5、月供也减少；用户最近提前还清了部分住房贷款，并选择减少月供；上个月是第一个月还款，第二个月按承诺还款方式还款，月供会比第一个月少。本文主要写的是房贷少了几十块钱怎么办，内容仅供参考。
6、上个月是首月还款，而首月一般按实际天数计息，由于客户的房贷放款日较首个还款日时间较长（比单月自然日长），因此首月还的就多一些，到了本月（第二个月）按约定还款方式来还款，月供自然就比首月要少。
本息不是一年比一年少吗?为什么有那么多息钱。
1、一般房贷先还的是息钱后还的是本金。所以息越来越少，剩下的都是本金。
2、如果房贷选择的还款方式是等额本金的话，那么房贷一月比一月还的少。但如果借款人选择的是等额本息还款方式，那么就不是一年比一年少，也不是一月比一月少，而是每月所还的本金和利息是一样多。
3、会的。因为公式里有个利率，只要这个利率变，月供就会变。不过如果贷款合同约定利率不变的话，就可以不变。还是要根据国家利率会产生变化，而且现在每个月还款的钱里面已经有超过一半是本金了。
房贷利率是一年变还是一个月?
1、房贷利率是月利率还是年利率？房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。
2、房贷利率是一年一次调整。如果用户在办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么用户的房贷利率就会根据基准利率的变动情况一年调整一次。当然如果本年度基准利率没有发生变化，那么房贷的利率就不会发生调整。
3、房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。
4、房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。如果房贷利率转换为LPR，则利率重定价周期最短为一年，每年调整一次，因此客户的房贷利率不会每月调整。
5、虽然LPR是每过1个月就公布数据，但是调整是一年一调，一般是年初调整或是按办房贷时定的重定价日调整，调整后一年以内都是以这个利率和当地加点进行计算。不过房贷利率也不会随意进行变动的，除非是LPR利率有比较大的调整。
6、年利率。房贷的贷款期限是年为单位的，一般最短贷款期限为1年，最长为30年，但是借款人在每个月还月供时，会按照年利率除以12来分割月利率，进而计算借款人应还本息。
工商银行房贷还款钱数是一年比一年少吗
房贷等额本金是每年都减少，更准确的说是，每月还款额都减少。因为等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
如果借贷人的还款方式选择为等额本金的话，那么房贷月供是越还越少。因为这种还款方式的还款额是没有递减的，所以随着时间的变化，房贷月供越还越少。
换句话说就是借款人起初还款压力较大，因为要支付的利息一开始会多一点，但是随时间的推移每月还款数也会越来越少。
但如果借款人选择的是等额本息还款方式，那么就不是一年比一年少，也不是一月比一月少，而是每月所还的本金和利息是一样多。
房贷月供是一年比一年少吗
1、按揭月供每年会逐年减少吗？您好，还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。
2、正常情况下一般不会越还越少，除非借款人选择的还款方式是等额本金还款，这种还款方式刚开始还款的时候每月月供会比较高，但是压力会日益减少，所还的总利息一般比等额本息的方式要少。
3、如果贷款人选择的是等额本金还款，那么房贷月供就是一年比一年少。等额本金指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
4、会的。因为公式里有个利率，只要这个利率变，月供就会变。不过如果贷款合同约定利率不变的话，就可以不变。还是要根据国家利率会产生变化，而且现在每个月还款的钱里面已经有超过一半是本金了。
5、所以说，等额本金的还款方式是会逐渐减少的，但前期压力较大，而等额本息的还款量则平均到每个月，不会减少。
6、打个比方，假设纯商业贷款重定价日是1月1日，只有在上一年的LPR利率下调了，房贷利率才会跟着下调。但若是房贷利率重新定价后LPR利率下调了，则当年的房贷利率还是维持之前的利率不变，月供金额自然也不会减少了。
到此，以上就是小编对于还房贷利息一年比一年高的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。