北京公积金利息怎么算
1、月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。
2、住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息，上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。
3、公积金贷款利息计算的标准是根据贷款利率和贷款金额来确定的。不同的城市和地区在公积金贷款利率上也会略有不同。例如，在北京和上海，公积金贷款利率是25%，而在其他地区则可能会稍高或稍低。
4、利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。 根据人民银行相关规定，职工住房公积金账户存款利率，统一按一年期 定期存款 基准利率执行（目前为50%）。
北京公积金贷款利率调整
北京公积金贷款利率，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为6%和1%，二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。
据《北京青年报》报道，北京第一套房公积金贷款利率为1-5年期75%，6-30年期25%；第二套房公积金贷款利率为1-5年期025%，6-30年期575%。
北京公积金存款利率
1、公积金存款利率2023年是50%。目前职工 住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和10%。
2、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。
3、公积金账户的利率如下：个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%； 个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。
4、自2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行，年利率为5%。也就是说，如果公积金账户里有1万元，一年的利息则为150元。
北京二套房公积金贷款利率是多少
贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）275%，五年期以上325%；二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3025%，五年期以上3575%。
北京二套房贷利率为25%。按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。
第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1倍。比如在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率25%的1倍，即为575%。
目前，北京公积金贷款的基准利率为25%，因此二套房公积金贷款的利率为25% × 1 = 57%。上海二套房公积金贷款利率 上海作为另一个一线城市，对于二套房公积金贷款也有相应的规定。
借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在一笔住房贷款记录，且为同一套住房，此种情况，最高贷款额度为60万元。
公积金贷款利息抵扣个税规定
1、公积金贷款可以抵扣个人所得税吗 公积金贷款也是可以抵扣个人所得税的，但是仅限于纳税人的首套住房贷款发生的利息支出，所有纳税人都只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，可以是公积金贷款或者是商业贷款。
2、按照规定，只有本人或配偶购买的中国境境内发生的首套住房贷款利息支出才可以抵扣个税，在实际发生利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，一年最高抵扣金额为12000元。
3、法律主观：住房公积金贷款 的月供部分并不可以抵 扣个人所得税 ，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果 申请住房公积金贷款 的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。
4、法律分析：北京公积金住房贷款利息可以个税扣除，扣除标准是：发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
5、-5000)*3%=30元，这其中的5000元是作为个人所得税的免征额。如果上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
6、需不需要用房贷利息抵扣个人所得税，完全由买卖双方协商。但实际上，贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。
公积金贷款买北京经济适用房的利息
1、公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。
2、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）275%，五年期以上325%；二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3025%，五年期以上3575%。
3、根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。
4、个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为75%，五年及以上的贷款利率为25%。 一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。 然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
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