等额本息是要先还利息吗
等额本息是先还利息。等额本息每个月的还款金额都是一样的，其中一部分钱用于偿还本金，一部分钱用于偿还利息。前期还款额中利息明显高于本金，相当于先还利息本金后还。
等额本息不是先还利息的，每一期的房贷还款都是由一部分的利息和本金组成，不会只有利息。等额本息的还款方式是把利息和本金均摊到每一个月的，虽然还款额基本一样，但是本金和利息的占比是不一样的，初期本金少利息多。
房贷等额本息是先还利息多一点，本金少一点。等额本息还款法，即借款人在购房按揭过程中，每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。
房贷等额本息是先还利息还是本金
1、房贷等额本息是先还利息多一点，本金少一点。等额本息还款法，即借款人在购房按揭过程中，每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。
2、等额本息还款法是在整个还款期限内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），所以其实每个月都要还本金和利息，并不是先还的利息，再还的本金。
3、等额本息是先还利息。等额本息每个月的还款金额都是一样的，其中一部分钱用于偿还本金，一部分钱用于偿还利息。前期还款额中利息明显高于本金，相当于先还利息本金后还。
4、房贷等额本息不是先还利息，因为等额本息还款的月还款额由两部分组成，即：本金与利息。
等额本息提前还款利息怎么算
大家需要注意，等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
用户在等额本息的还款方式下办理了提前还款之后，利息就不能按照原来的贷款总额来计算了，而是需要按照剩余未还本金来计算。这样一来，在提前还贷之后，用户的房贷利息是会有所减少的。
先付利息后还本金
当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：1）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。
偿还本金的贷款还款方式称为先利息后本金，是指在贷款期限内每月只偿还利息，在最后还款日一次性偿还本金的还款方式。贷款还款方式有三种：等额本息、等额本金和先本后息。不同还款方式的还款压力和利息不同。
先本后息就是说，贷款人在贷款期间，每个月只归还利息，最后一期再归还本金。先本后息的还款方式除了最后一期的还款压力比较大以外，其余月份的还款压力是比较小的。银行一般采用等额本息法，减少贷款人的压力。
先还款利息后还本的贷款方式称之为“先息后本”，就是指在贷款期内，每个月先还贷利息，最终1个还款期一次性地还贷本息，这类贷款方式提前还款工作压力较小，上个月还贷工作压力较大。
贷款先还利息再还本金，是银行推行的一种先息后本的还款方式，贷款人每月仅还利息，在最后还款月，贷款到期一次性归还所有本金和一个月的利息。
法律主观：逾期还款在当事人没有约定偿还顺序的情况下，应当按照先还利息后还本金的顺序进行清偿。法律规定，借款期间一年以上的，利息应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
等额本息为什么先还利息
原因如下：符合国家规定：《金融企业会计制度》规定贷款的还款顺序不是以逾期或非逾期做认定标准的，而是以贷款为应计贷款或非应计贷款为标准的，贷款为应计时，先息后本，为非应计时，先本后息。
前期还款额中利息明显高于本金，相当于先还利息本金后还。等额本息和等额本金区别是什么？定义不同等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本息是一种每月偿还相同金额的还款方式，还款金额包括本金与利息，在前期还款金额中利息的占比会比较高，因此算是先还利息。
等额本息是一种每月偿还相同金额的还款方式，还款金额包括本金与利息，在前期还款金额中利息的占比会比较高，因此算是先还利息。等额本息的优势在于每月还款金额相同，适合有固定收入的人群。
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