房地产企业货款利息如何资本化计算?
房地产公司土地款利息资本化，计提的时候账务处理是，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，贷：应付利息，长期借款—应计利息。支付资本化土地款利息的时候账务处理是，借：应付利息，长期借款—应计利息，贷：银行存款。
一般情况下房地产企业资本化利息需要通过设置“开发成本”科目进行会计核算。如果是完工之后发生的借款费用，则应作为财务费用直接扣除。
资本化率计算公式如下：资本化比率= 有息债务/（有息债务+所有者权益）*100%。长期债务资本化比率 = 长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）*100%。资本化比率反映公司负债的资本化（或长期化）程度。
计算公式如下：假设抵押贷款常数为R1自由资金资本化率为R2，贷款利率是Y、贷款年限为n综合资本化率=70%*R1+30%*R2 R1=Y+Y/((1+Y)^n-1)资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。
长期借款中的一般借款应予以资本化的利息金额如何确定?
资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定。
专门借款 专门借款利息资本化金额=当期实际发生的利息费用-将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益。
⒊分录 借：在建工程等 银行存款/应收利息 贷：应付利息 费用化 分录 借：在建工程等 财务费用 贷：应付利息 思路： ⒈计算出总的利息； ⒉计算出应予资本化的金额； ⒊倒挤出费用化金额（计入财务费用）。
累计资产支出的加权平均数，一般借款费用的资本化率。也就是说用这两个数据计算出来的数字，那就是资本化的金额了。
确定资本化期间 在资本化期间，找到占用的一般借款金额，即构建资产实际支出的部分减去专项借款的金额 计算该笔金额的加权平均数。
（二）为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
借款费用资本化的计算方法是什么?
1、专门借款 专门借款利息资本化金额=当期实际发生的利息费用-将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益。
2、借款费用包括四个有机的组成部分，准则对借款费用四个组成部分资本化的金额分别做出了不同的规定。利息 利息资本化金额。
3、② 算出闲置资金在资本化期间的利息收入或投资收益； ③ 倒挤出资本化金额。
4、累计支出加权平均数=∑每笔资产支出金额×每笔资产支出实际占用的天数(月数)÷会计期间涵盖的天数(月数)资本化率=专门借款当期实际发生的利息之和÷专门借款本金加权平均数 条件：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
5、累计支出加权平均数=∑每笔资产支出金额×每笔资产支出实际占用的天数（月数）÷会计期间涵盖的天数（月数）资本化率=专门借款当期实际发生的利息之和÷专门借款本金加权平均数。
资本化利息支出怎么算
1、专门借款 专门借款利息资本化金额=当期实际发生的利息费用-将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益。
2、一般借款利息费用资本化金额=累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率。
3、（一）利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出（除资本化的利息外）减去银行存款等的利息收入后的净额。
4、万元）一般借款平均资本化率=（300×8%×3/12+600×6%×1/12）/ （300×3/3+600×1/3）=32 一般借款利息支出资本化金额=350×32%=62（万元）。
5、利息(包括折价或者溢价的摊销，下同)资本化金额的计算确定 每期利息资本化金额的计算应当与在固定资产购建过程中发生的资产支出相挂钩。
如何计提利息资本化金额
资产和负债或者所有者权益同时增加，资金总额增加。对这类经济业务，一方面要将发生的金额登记到资产类账户的借方，另一方面同时要以相等金额登记到负债或所有者权益的贷方。
贷：应付利息。支付资本化的借款利息支出账务处理是，借：应付利息，贷：银行存款。
如果长期借款用于购建固定资产的，在固定资产尚未达到预定可使用状态前，所发生的应当资本化的利息支出数，计入在建工程成本；固定资产达到预定可使用状态后发生的利息支出，以及按规定不予资本化的利息支出，计入财务费用。
一般借款利息费用的资本化如何计算?
折价或溢价摊销金额。专门借款的资金如果是采用发行债券的形式筹集的，则有可能发生折、溢价的问题。那么每期应摊销的折、溢价金额应作为利息的调整额，对资本化率作相应调整。
一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%。一般借款开始资本化的条件有以下三个：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
借款费用资本化金额的计算如下：专门借款 专门借款利息资本化金额=当期实际发生的利息费用-将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益。
到此，以上就是小编对于资本化利息计算期间的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
