资本化率的计算公式是什么
1、资本化率计算公式如下：资本化比率= 有息债务/（有息债务+所有者权益）*100%。长期债务资本化比率 = 长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）*100%。资本化比率反映公司负债的资本化（或长期化）程度。
2、资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。资本化率具体的计算公式如下：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。
3、房地产收益法评估中资本化率 收益法是房地产评估的基本方法之一，其公式一般为： V=Ai÷R(无限年) (1) V=Ai÷R×[1-1÷(1+R)I](有限年) (2) V为评估值，Ai(i=1，2，…n)为净收益， R为资本化率(收益还原利率)。
一般借款资本化率怎么理解
一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%。一般借款开始资本化的条件有以下三个：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。资本化率特点：不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房 的资本化率应依次降低。
有多笔借款时，一般借款的资本化率=所占用一般借款当期利息之和/所占用一般借款本金的加权平均数。4多笔借款计算一般借款资本化率例子如下：2020年借入两笔一般借款，2020年1月1日借入本金100万，年利率10%，期限3年。
一般借款利息费用资本化金额=累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率。
一般借款资本化率和累计资产支出加权平均数的计算
1、一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%。一般借款开始资本化的条件有以下三个：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
2、有多笔借款时，一般借款的资本化率=所占用一般借款当期利息之和/所占用一般借款本金的加权平均数。4多笔借款计算一般借款资本化率例子如下：2020年借入两笔一般借款，2020年1月1日借入本金100万，年利率10%，期限3年。
3、借款利息资本化金额＝专门借款当期实际发生的利息费用－将闲置借款金额短期投资取得的投资收益，一般借款利息费用资本化金额＝累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率。
资本化利息怎么算
1、专门借款 计算思路：先算出资本化期间内总的利息，再算出闲置资金在资本化期间的利息收入或投资收益，最好倒挤出资本化金额。
2、计算公式是：一般借款 利息资本化 金额=资产耗用的一般借款金额 资本化率 ；资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。
3、项目在建设期内挂账到建设期结束时或者到项目经 专门借款资本化的利息怎么算？专门借款资本化的利息需要根据借款本金和利率进行计算借款人在借款期间，如果利息支出直接与借入款项有关，则应将该利息支出资本化处理。
4、需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。
5、每笔资产支出金额×该笔资产支出在当期所占用的天数/当期天数）（三）每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额。
6、利息资本化（capitalization of interests） 将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。费用化利息其实是和资本化利息互补的。
资本化率计算公式
资本化率的计算公式资本化率是将未来无限期预期收益折算成现值的比率，其计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。
资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。资本化率具体的计算公式如下：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。
计算公式是：一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。
房地产收益法评估中资本化率 收益法是房地产评估的基本方法之一，其公式一般为： V=Ai÷R(无限年) (1) V=Ai÷R×[1-1÷(1+R)I](有限年) (2) V为评估值，Ai(i=1，2，…n)为净收益， R为资本化率(收益还原利率)。
资本化率如何确定?
1、收益还原法在资本化率的确定时，按照我们的估价规范，是有几种方法： 市场抽取法 这个方法，我们需要知道物业的市场价位，然后要知道它的租金，它实际每一年的纯收益。租金不代表它的纯收益，所以很难了解。
2、资本化比率= 有息债务/（有息债务+所有者权益）*100%。长期债务资本化比率 = 长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）*100%。资本化比率反映公司负债的资本化（或长期化）程度。
3、一般借款的资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定，其计算方法与专门借款加权平均利率计算方法相同。（4）借款存在折价或者溢价的，应当按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
4、一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%。一般借款开始资本化的条件有以下三个：资产支出已经发生。借款费用已经发生。
5、．地方的一般利率、习惯利率和土地利率资本化率也称为资本化利率，原则上以估价当时地方的一般利率为确定依据。因为资本化的本质和目的是基于房地产的连续收益，根据地方情况可以参照投入的货币资本利息再考虑一定的风险性确定。
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