贷款的资金成本怎么算?
融资成本的计算公式如下：融资成本=每年的用资费用／（筹资数额筹资费用）。
信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。
计算方法：资金成本率=资金占用费/筹资净额=筹资占用费/{筹资总额*（1-筹资费率）}。在计算过程中，要先确定整个筹资过程中的现金流量表，其中包括资金的获得、筹集费用、用资费用等。
资金成本=资金筹集费用+资金占用费用。资金成本率=资金占用费/所筹资金*100%。
融资租赁在法律上说是贷款吗?
1、由此可见，融资租赁并不是我们所说的贷款，它与贷款之间存在一定的差异。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
2、法律分析：民间借贷与融资租赁都是属于资金融通的行为，但融资租赁并不是民间借贷，融资租赁的当事人包括出租人、出卖人与承租人。
3、是正常的。对于融资租赁来说，融资租赁也是属于贷款的一种，融资租赁是有抵押物的贷款。融资租赁都是属于金融公司发放的融资贷款。由于属于贷款。所以融资租赁也是会上征信的，在征信上面会直接显示融资租赁贷款服务的。
4、由此可见，融资租赁并不是我们所说的贷款，它与贷款之间存在一定的差异。希望上面的介绍可以帮助大家了解融资租赁和贷款之间的关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
5、融资租赁的原理融资租赁是一种融资方式，它可以帮助企业获得资金，而不用自己拥有资产。
融资租赁信托计划的一般定价模型
平均每期租金为67万元，租金为16万元。计算方式：用附加率法计算每期租金三年6期，每期利率为3%R=P×（1+N×i）/N+P×rR=10*（1+6*0.06*0.5）/6+10*0.07=67（万元）总租金为67*6=16万元。
这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。
以融资类集合资金信托计划为例，一般情况下投资人的预期收益加上受托人信托报酬、银行保管费、财务顾问费等信托费用后的总和即为融资方承担的总融资成本。
资本资产定价模型的基本前提假设(1)存在大量的投资者，每个投资者的财富相对于所有投资者的财富的总和来说是微不足道的。投资者是价格的接受者，单个投资者的交易行为不会对证券价格造成影响。
定价综合考虑的因素有：市场上同类金融产品的定价、融资租赁项目收益、信托计划费用、信托公司期望的净收益等，运用静态现金流收益率(贴现)法，来测算融资租赁信托计划的预期收益率，没有量化模型。
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