房贷25万20年以前5.3的利率,现在下调0.3能少还多少?
在今年下调以前，如果考虑利率浮动不同，那么月还款上下限在2830-3100元。现在下调了，月还款上下限在2310-2710元。你每月可以少还400-500元上下。如果享受7折，那就更少了。计算不精确，还请谅解。
按照目前的5年LPR6%来看，相当于普通的第一套房，利率可以降到4%。根据本金50万元、借款30年、等额本息等额的计算，首套买房人每月的房贷利率为6%，月供25622元。
假定贷款本息为20万，贷款年限为20年，贷款还款方式是等额本息还款，房贷利率是所采用的“LPR利率+加一点数”定价，那样：原借款利率是85%，月供=1304元；利率下调0.5%变成8%后，月供=12991元。
一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为9%×（1+20%）=88%。
万房贷20年月供多少以现行利率4%计算，那么还款方式可以分为以下两种，分别为：等额本息还款法：月供17063等额本金还款法：第一期月供21667，最后一期月供10435，每月约以69元递减。
房贷利率下调能省多少钱
所以，利率降0.15%后，房贷30万，一年可以节省45000元。
而5年期以上是房贷利率。虽然这次LPR利率下降了5个基点，对于买房人来说能节约的钱并不多。有人算过，200万的房子，你首付3成这样，按揭付20年。你的月供能少50多元，20年也就省下1万元左右。
根据上述假设，如果一个购房人的贷款本金为100万元，贷款期限为30年，等额本息偿还方式，那么在不考虑央行房贷利率下限下调的情况下，房贷利率从6%下调为45%，购房人的月供额将从5126元变为5037元，减少了89元。
通过计算可以发现，如果房贷利率下调10个点，等额本息还款的话，每个月月供减少512元；等额本金还款的话，每个月月供按照还款期数依次减少833元、899元、864元、829元等，直至最后一期减少0.35元。
这次的房贷利率下调并没有下降特别多，但却是一个好的兆头。在房贷利率比较低的时候买房，就会享受到更多的优惠。
房贷利率35%，等额本息还款方式下，每月月供67943元，利息总额6306608元，累计还款16306608元；等额本金还款方式下，首月月供8625元，每月依次递减157元，利息总额5372217元，累计还款15372217元。
利率下降0.4,月供减少多少?
1、您好！假设等额本息还款，贷款年利率为55%和15%，还款期限 是10年，则月供分别是22705元和22351元，月供减少40.54元（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
2、利率下调后，每个月应还给银行的本金不变，下调的是利息，算下来30万*0.4/12月息减少100元。中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
3、房贷利率35%，等额本息还款方式下，每月月供67943元，利息总额6306608元，累计还款16306608元；等额本金还款方式下，首月月供8625元，每月依次递减157元，利息总额5372217元，累计还款15372217元。
4、lpr下调0.05个点，贷款60万月供减少多少减少不多。如果是申请60万的房贷，贷款利率下调0.05%的话，等额本息贷款每月少还20元左右。LPR降低0.05%，对于贷款月供的影响不大。
5、下调后的首套房贷利率是65%，则每月月供51537元，30年下来的总利息达到了8562951元。
50万的房贷利率下降0.5少还多少钱
原借款利率是85%，月供=1304元；利率下调0.5%变成8%后，月供=12991元。原借款利率是8%，月供=12991元；利率下调0.5%变成75%后，月供=12945元。
即首套房利率可降至不低于4%，二套房利率可降至不低于2%。如果贷款金额100万，期限30年，预计等额本息还款，利率下调20个基点，相当于平均每月减少120元，30年利息减少4万多。
会变化，贷款利率也会相应降低，相对应地，每月月供会根据你贷款额度的不同降低，30到50万之间如果贷款20年的话月供会减少十几块到一百块以内。
到此，以上就是小编对于房贷利率降低了的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
